2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
67.5万円/㎡
前年比+10.4%
広島市中区
69.0万円/㎡
前年比-5.0%
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ヴェルディ吉島東
広島県広島市中区吉島東二丁目
広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩20分
2023年築 / 15階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
4,988万円
58.2万円/㎡
3,220
4,398
5,577
6,755
AI査定結果
推定相場価格
4,988万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,398万円〜5,577万円
51.3万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ヴェルディ吉島東
4,080万円（47.6万円/㎡）/ 8階 / 85.76㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,080万円 | 57.7万円 | 8階 | 70.69㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/03/01 | 4,080万円 | 47.6万円 | 8階 | 85.76㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 4,080万円 | 57.5万円 | 8階 | 70.96㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/02/11 | 4,280万円 | 60.3万円 | 8階 | 70.96㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/28 | 4,480万円 | 55.5万円 | 8階 | 80.66㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ヴェルディ吉島東 広島市中区吉島東二丁目 | 舟入南駅20分 | 4,080万円 | 47.6万円 | 85.76㎡ | 2SLDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/11 | ヴェルディ舟入南 広島市中区舟入南三丁目 | 『舟入南』駅3分 | 4,280万円 | 56.7万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/05 | ヴェルディ江波リバーフロント 広島市中区江波西二丁目 | 江波駅13分 | 3,350万円 | 43.7万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/16 | フローレンス羽衣町パークアヴェニュー 広島市中区羽衣町 | 日赤病院前駅10分 | 3,887万円 | 57.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/08 | フローレンス吉島グランドステージ 広島市中区吉島西三丁目 | 舟入南駅16分 | 4,380万円 | 50.8万円 | 86.16㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/29 | フローレンス吉島通りプレミアムステージ 広島市中区光南一丁目 | 舟入南駅19分 | 3,980万円 | 52.5万円 | 75.76㎡ | 2LDK+ | 2階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で10.4%上昇、広島市中区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は広島市中区の平均と比較して31%割安です。
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